milicki, Milicz
Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny budynek handlowo-usługowo-mieszkalny zlokalizowany w Miliczu.
Nieruchomość posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 581 m², bezpośrednio przy ruchliwej drodze asfaltowej.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Doskonała ekspozycja: Budynek mieści się tuż przy drodze, co gwarantuje świetną widoczność dla pieszych i kierowców oraz darmową przestrzeń reklamową.
Własny, wybrukowany parking: Cały front działki został utwardzony kostką brukową, zapewniając komfortowe miejsca postojowe dla klientów i pracowników.
Gotowy biznes: Część parteru jest już zaadaptowana i z powodzeniem funkcjonuje w niej biuro rachunkowe.
Wszechstronność: Budynek pozwala na prowadzenie handlu, usług, biura, a także wydzielenie niezależnych lokali mieszkalnych na wynajem.
UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY:
Parter (Część komercyjna): Przestronne lokale użytkowe z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi, przeszklonymi witrynami, które doskonale doświetlają wnętrza.
Piętro i Poddasze: Przestrzeń z osobnym, niezależnym wejściem oraz frontowym balkonem. Idealnie sprawdzi się jako mieszkanie dla właściciela, mieszkania na wynajem (stabilny dochód pasywny) lub jako dodatkowe biura/gabinet lekarski czy kosmetyczny.
STAN TECHNICZNY:Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, ocieplony, wyposażony w okna PCV. Dach pokryty estetyczną i trwałą czerwoną blachodachówką. Konstrukcja obiektu pozwala na łatwe rozdzielenie liczników i mediów dla poszczególnych najemców, co ułatwia późniejsze zarządzanie nieruchomością. SZCZEGÓŁY FINANSOWE I PRAWNE:
Cena:2.200000 zł
Powierzchnia działki: 581 m²
Lokalizacja: Milicz (woj. dolnośląskie
)Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń komorniczych czy hipotecznych). Szybki i bezpieczny proces transakcji.
Polecam i Zapraszam na Prezentację.
Krystian Sablik
SABLIK Nieruchomości
nr licencji: 21234
ul. Powstańców Śląskich 120, Wrocław
tel. +48 606 206 079
e-mail: biuro@sablik.pl
.....................................................................
To contact an English speaking adviser send an e-mail to:
biuro(at)sablik.pl or dial: +48 606 20 60 79
__________________________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.