Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn, Ślusarska
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 243 m2 w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu, obok Parku Grabiszyńskiego.
Budynek z 1990-1996 roku, na działce o powierzchni 395 m2.
Działka 395 m2 (336 m2 własność + dodatkowe 59 m2 na terenie posesji, dzierżawa od Gminy Wrocław 135zł za rok).
Lokal składa się z dwóch kondygnacji:
Przyziemie: garaż ( 17 m2 ) w bryle, kotłownia (7 m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym 8,60 m2, 0,40 m2), łazienka (4,0 m2), pralnia, 2 pokoje, przedsionek (5,40 m2).
Parter: kuchnia (12,60 m2) z jadalnią (13,70 m2) i salonem (26,70 m2) z wyjściem na dwa duże tarasy (24 m2, 21 m2), hol (3,20 m2).
Piętro: 3 sypialnie (13,70 m2, 12,80 m2, 15,10 m2) łazienka (7,90 m2), osobna toaleta.
Poddasze: w otwartym planie, wysokie i jasne (21,20 m2/42,40m2 - p.p). W suficie klapy na niewielki strych. Wydzielona łazienka z prysznicem.
Wysokość pomieszczeń:
przyziemie 248 m.
parter 252 m.
piętro 250 m.
poddasze 166-254 m.
Dom wymaga nakładów w zakresie unowocześnienia wnętrz i dostosowania do gustu i potrzeb nowych właścicieli. Aneks kuchenny oraz łazienki są do remontu.
Ogrzewanie kocioł gazowy dwufunkcyjny wymieniony w roku 2019.
Woda, kanalizacja miejskie. Dach z blachodachówki. Na podłogach położony parkiet, schody drewniane, na ścianach gładzie.
W budynku zainstalowany monitoring z alarmem.
Położenie budynku jest pomiędzy osiedlami domów jednorodzinnych w okolicy.
Dom zlokalizowany w atrakcyjnej części Wrocławia - szybki dojazd do centrum tramwajem (wydzielonym pasem bez korków), autobusem lub autem. W okolicy Centrum Handlowe Borek, sklepy, przychodnia, szkoła, restauracje, Park Grabiszyński.
Pełna własność.
Nieruchomość można przeznaczyć pod inwestycję, część z osobnym wejściem pod wynajem lub dla rodziny idealne miejsce na ciszę i spokój w centrum miasta.
Cena sprzedaży 2 090 000 PLN.
Oferta na wyłączność, klucze w biurze.
Polecam i zapraszam na prezentacje!
Tatiana Sielska
SABLIK Nieruchomości
nr licencji 21234
ul. Powstańców Śląskich 120 Wrocław
tel.602 580 722
E - mail: tatiana@sablik.pl
.....................................................................
To contact an English speaking adviser send an e-mail to:
biuro(at)sablik.pl or dial: +48 606 20 60 79
__________________________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
